珠海大桥3.9万！金湾2.9万！白蕉2万！珠海最新备案价，创新高！
风向变了？房姐统计3-4月楼盘备案价情况发现，新入市高价地备案价多数出乎意料，个别更是创下区域新高。
其中，有新盘最高备案价和附近二手次新盘价差可达2万/平。
总体
3幅高价地高价备案
3-4月，据房姐不完全统计，珠海至少有40多个楼盘备案价曝光。
其中，不乏2016-2017年成交的高价地项目。值得注意的是，从3月份起，高价地开始出现高价备案的情况。市场低迷之时，高价地不惜割肉走量的局面出现扭转。
如珠海大桥附近的碧桂园华发·香洲府，备案价最高达3.9万/平，而旁边的二手次新盘华发水岸放售均价约为20985元/平（来源：安居客）。
▲高价地备案价陆续曝光
而金湾滨海商务区首发项目碧桂园华发·海湾壹号备案均价27800元/平，最高达31360元/平，创下三灶楼盘备案价新高。
斗门白蕉项目时代天韵，备案均价逼近2万/平，最高顶破2万/平。
值得一提的是，今年2月，白蕉另一高价地招商依云华府备案价曝光，1、2、3、7栋备案均价约为1.7万-1.8万/平，3月该盘以1.45万/平起开卖。
👉：突发！楼面近1万，1.45万起带精装！刚刚，招商依云华府首开盘！
时隔一个多月，楼市风向转变，楼面地价更低者，备案价却更高。
区域
香洲：豪宅价格企硬
香洲豪宅为亮点。
仁恒滨海中心新品备案，单价最高达85937元/平，合计101套单位备案，整体均价68223元/平，所有单位总价都在千万以上。
▲仁恒滨海中心3栋备案价（部分）
此外，诸如绿湖山庄、翠湖香山等项目的别墅产品，备案均价也在7万/平左右。
▲香洲3-4月楼盘备案情况
金湾：不同地段，价差明显
金湾，不同地段，价差可以高达2万/平，个别片区豪宅化趋势明显。
目前，金湾置业最为热门的地段依然是航空新城，在售主要有崇峰壹号院、碧桂园华发·滨海天际、龙湖龙光首开·湖城大境。
▲金湾3-4月楼盘备案情况
不过，近期金湾还有另一焦点，那就是滨海商务区首发项目——碧桂园华发·海湾壹号，其备案价创下三灶新高。和相隔几公里的新盘相比，价格高出1万/平。
斗门：市场回归，白蕉项目备案价破2万/平
斗门降价促销的现象也在减少。
1、2月和3、4月备案的楼盘，定价风向颇为不同。
如时代天韵和招商依云华府，前者最近备案，价格最高顶破2万/平，后者则在3月开卖，近万元楼面地价，销售价最低1.45万/平。
▲斗门3-4月楼盘备案情况
根据监测机构的数据，3月珠海楼市成交量出现比较明显回升，回暖迹象明显。即将结束的4月，楼市成交最终表现如何？或等数据来判断。
不过，近期珠海深的确受外地客关注，市场信心正在回归。
房姐组建了珠海楼市直播群，备注（直播群），
加微信进群，更多猛料等着你
岗位需求：编辑
【要求】
1、文字功底扎实，执行力强，有独立采编经验；
2、能拍摄会P图，最好能对珠海楼市了如指掌；
3、有房地产行业相关工作经验，或新闻传播、中文、经济专业优先。
【待遇】
初级编辑 年薪：6-9万
中级编辑 年薪：9-12万
高级编辑 年薪：12-18万
我们也在招实习生哦！
（五险一金+年终奖+节日礼金+交通报销+年度体检等等）
有意者可把简历发到以下邮箱：
474543374@qq.com
（请附作品）
【往期精彩】
城建：抓紧装修！珠海新华发商都有望年内开业！华发、保利、时代业主笑了！
港珠澳大桥：今日正式招标！港珠澳大桥东人工岛要搞旅游开发了！